新房交房时如何验房?有哪些注意事项?
2019-09-10

买房的过程中每个细节都是十分复杂的,尤其是房屋交房的时候大家一定要谨慎细心,因为这里面的猫腻是最多的。了解清楚交房验房注意事项是非常有必要的,因为房屋验收的结果决定了房屋装修的质量,对我们未来的生活影响非常大。那么大家知道交房验房注意事项有哪些呢?下面就给大家详细讲解一下关于房屋验收方面的相关内容吧。

新房交房时如何验房?有哪些注意事项?

 

新房交房时如何验房?

 

1、首先需要查看一下开发商的证明资料,分别包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、新房的面积实测表。

 

2、如果检查的时候,房屋的实际面积和买卖合同上不一致的话,是需要多退少补的。之后再来检查一下是否和新房买卖合同附图一致,看看新房结构和构图是否一致,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。

 

3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。

 

交房验房注意事项有哪些?

 

1、检查房屋层高

 

在验房的时候,需要使用卷尺测量一下层高,查看一下房屋的实际高度和购房合同上的数值是否一致同时把数据记录好。如果在验收的过程中发现问题要及时记录下来并和开发商或物业进行沟通找出解决方法。

 

2、检查墙面地面空鼓问题

 

房屋装修好之后,查看一下墙面和地面是否出现空鼓的现象。检查方法是用右手拿小锤子轻轻的进行敲打,听一下是否有空空的声音,如果有的话,就说明有空鼓的现象,需要找人尽快修复。如果不找人修复的话,在装修的过程中很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。


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